Ugovor o zajmu
Pozajmljujete novac ili ga uzimate na zajam? Ugovor o zajmu može se sačiniti u formi notarskog zapisnika — javne isprave sa jačom dokaznom snagom. Ako dužnik u zapisniku pristane na izvršnost, poverilac može u slučaju neispunjenja predložiti izvršenje po pravilu bez prethodnog sudskog postupka.
Šta usluga znači
Zašto zajam sačiniti kod notara (javnog beležnika)
Zajam između bliskih osoba ili poznanika često se dogovori samo usmeno ili na papiru „sa interneta” — a upravo iz toga nastaju sporovi o tome šta je dogovoreno. Notarski zapisnik daje obema stranama sigurnost:
- javna isprava — kod notarskog zapisnika pretpostavlja se istinitost njegove sadržine; ko tvrdi suprotno, mora to dokazati,
- jednoznačni uslovi — iznos, rok dospeća, rate, eventualne kamate i posledice docnje dogovaraju se precizno i razumljivo za obe strane,
- neposredna izvršnost — ako dužnik u zapisniku pristane na izvršnost, poverilac može u slučaju neispunjenja predložiti izvršenje neposredno — po pravilu bez komplikovanog, skupog i dugotrajnog sudskog postupka,
- nepristrasnost — notar ne zastupa ni poverioca ni dužnika; stara se da isprava bude uredna za obe strane i obe strane poučava o posledicama.
Otvoreno rečeno. Ni notarski zapisnik ne garantuje da će dužnik platiti. Stvara, međutim, snažan pravni osnov: javnu ispravu i — uz saglasnost sa izvršnošću — neposredno izvršivu ispravu. Kako izvršnost funkcioniše, opisuje stranica izvršne isprave (exekučný titul).
Provera
Šta proveravamo
Pre sačinjavanja zapisnika proverićemo identitet i ovlašćenje strana da postupaju; po pravilu proveravamo i:
- evidenciju izgubljenih i ukradenih ličnih dokumenata,
- stečajeve i restrukturiranja,
- registar izvršenja,
- sankcione liste.
Ove provere štite obe strane — poverilac zna sa kim zaključuje obavezu, a dužnik ima sigurnost uredno sačinjene isprave.
Tok postupka
Kako to po pravilu teče
Dogovor strana. Poverilac i dužnik dogovore se o iznosu, dospeću i uslovima i obrate se notaru.
Pouka i provera. Notar proverava identitet strana, proverava registre i poučava strane o posledicama — naročito dužnika o tome šta znači saglasnost sa izvršnošću.
Sačinjavanje zapisnika. Notar sačinjava zapisnik sa svim propisanim elementima; prema dogovoru strana i sa saglasnošću dužnika sa izvršnošću.
Otplata. Dužnik otplaćuje prema dogovorenim uslovima. U slučaju neispunjenja poverilac može postupati preko izvršne isprave.
Česta pitanja
Najčešća pitanja o ovoj usluzi
Po čemu se razlikuje od ugovora koji sami napišemo?
Privatni ugovor je punovažan ako ispunjava zakonske uslove — u sporu se, međutim, njegova sadržina i verodostojnost moraju dokazivati. Notarski zapisnik je javna isprava: pretpostavlja se istinitost njegove sadržine, a teret dokazivanja snosi onaj ko je osporava. Uz saglasnost dužnika sa izvršnošću, pored toga, omogućava neposredno izvršenje bez prethodnog sudskog spora.
Šta znači saglasnost dužnika sa izvršnošću?
To je izjava dužnika u notarskom zapisniku da, ako uredno i blagovremeno ne plati, pristaje da zapisnik bude osnov za izvršenje. Poverilac tada u slučaju neispunjenja ne mora najpre podneti tužbu sudu — uz ispunjenje uslova izvršnog prava predlaže izvršenje neposredno. Detalje ćete naći na stranici izvršne isprave (exekučný titul).
Novac sam već pozajmio. Može li se to još sačiniti kod notara?
Da — ako dužnik prizna dug, može se sačiniti notarski zapisnik o priznanju duga, prema dogovoru i sa saglasnošću sa izvršnošću i sa dogovorenim planom otplate. Postupak i odgovarajuću formu proći ćemo na konsultaciji.
Koliko to košta?
Nagrada notara i naknade određuju se prema pravilniku br. 31/1993 Z. z. (vyhláška č. 31/1993 Z. z.) i zavise od vrednosti i složenosti radnje. Konkretan iznos reći ćemo Vam unapred na konsultaciji — pre nego što se odlučite.
Dogovorimo sastanak
Pišite nam ili pozovite — dogovorićemo termin i pripremiti spisak dokumenata za Vašu pravnu radnju.
Osetljive isprave ne šaljite običnim e-mailom bez prethodnog dogovora sa kancelarijom.