Kezdőlap/Szolgáltatások/Közjegyzői okirat
Közjegyzői okirat
A közjegyzői okirat olyan közokirat, amelybe a közjegyző jogügyletet foglal, vagy amellyel jogilag jelentős tényt tanúsít. A törvény a közokirathoz különös bizonyító erőt fűz; a konkrét joghatások azonban az okirat fajtájától és a törvényi kellékek teljesülésétől függnek.
Mit jelent a szolgáltatás
Mi a közjegyzői okirat, és miért van súlya
A közjegyzői okirat törvényben szabályozott forma, amelybe a közjegyző jogügyletet foglal, vagy amellyel jogilag jelentős tényt tanúsít. A jogügyletről szóló okirat esetében megállapítja a résztvevők személyazonosságát, ügyel arra, hogy a jogügylet összhangban legyen a törvénnyel, és hogy a kinyilvánított akarat érthetően rögzüljön; az okiratnak meg kell felelnie az előírt kellékeknek.
Az eredmény egy közokirat, amelynek nagyobb a bizonyító ereje, mint egy szokásos (magán)szerződésé: tartalmát mindaddig valósnak kell tekinteni, amíg valaki az ellenkezőjét nem bizonyítja. A perben ezzel a bizonyítási teher annak javára változik, aki az okiratra hivatkozik. Közjegyzői okiratot kizárólag közjegyző vehet fel.
Konkrét ügyet intéz? A gyakori helyzetekre külön oldalaink vannak: a gazdasági társaságokkal és az ingatlan átruházásával kapcsolatos szerződések és jogügyletek. A közjegyzői okirat nem mindig kötelező — számos jogügyletnél lehetőség, amely nagyobb jogbiztonságot ad. Közösen választjuk ki az Ön helyzetének megfelelő formát.
Összehasonlítás
A közjegyzői okirat és a szokásos szerződés
| Szempont | Közjegyzői okirat | Szokásos (magán)szerződés |
|---|---|---|
| Ki készíti az okiratot | kizárólag a közjegyző — ez az ő törvényes hatásköre | a felek maguk, esetleg jogásszal |
| Az okirat jellege | közokirat | magánokirat |
| Bizonyító erő a perben | a tartalmát valósnak kell tekinteni, amíg valaki az ellenkezőjét nem bizonyítja | a tartalom valóságát a perben bizonyítani kell |
| A felek személyazonossága és akarata | a közjegyző ellenőrzi őket, és megvizsgálja a jogügylet törvénnyel való összhangját | hatósági ellenőrzés nélkül |
| Az eredeti példány őrzése | az eredeti példány tartósan a közjegyzőnél marad | a felektől függ |
| Közvetlen végrehajthatóság | a végrehajthatósághoz való hozzájárulással végrehajtási jogcímként (exekučný titul) szolgálhat | önmagában nem végrehajtási jogcím |
A folyamat
Hogyan zajlik általában
Iratok és a jogügylet leírása. Elhozza az iratokat és a személyazonosító okmányt, és leírja a tervezett jogügyletet.
Ellenőrzés és vizsgálat. A közjegyző ellenőrzi a személyazonosságot, és megvizsgálja a jogügyletet.
Felvétel és magyarázat. A közjegyző felveszi az okiratot, és elmagyarázza a résztvevőknek annak tartalmát és következményeit.
Aláírás és nyilvántartásba vétel. A résztvevők és a közjegyző aláírják az okiratot; a közjegyző nyilvántartásba veszi.
Másolat. A közjegyző hiteles másolatot ad ki; az eredeti példány a közjegyzőnél marad.
Egyeztessünk időpontot
Írjon nekünk vagy hívjon minket — időpontot egyeztetünk, és összeállítjuk az ügyéhez szükséges iratok listáját.
Érzékeny okiratokat az irodával való előzetes egyeztetés nélkül ne küldjön hagyományos e-mailben.