Záložné právo
Záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam a ďalším zákonom určeným hodnotám sa registrujú v Notárskom centrálnom registri záložných práv; záložné práva k nehnuteľnostiam sa zapisujú do katastra. Spôsob vzniku a účinky registrácie závisia od predmetu zálohu a príslušného predpisu.
Čo služba znamená
Čo je záložné právo a čo robí notár
Záložné právo je zábezpeka pohľadávky: ak dlžník nesplatí, veriteľ sa môže uspokojiť zo zálohu. Záložca je ten, kto dáva záloh; záložný veriteľ je ten, komu sa záväzok zabezpečuje. Záloh pritom spravidla zostáva u záložcu, ktorý ho môže ďalej obvyklým spôsobom užívať.
U notára v tejto veci spravidla:
- poradíme o záložnom práve a jeho zabezpečovacej funkcii,
- spíšeme záložnú zmluvu (môže byť aj formou notárskej zápisnice),
- ak ide o záložné právo patriace do registra, zaregistrujeme zákonom určené údaje a vydáme výpis,
- neskôr zaevidujeme zmenu údajov, vyznačenie začatia výkonu záložného práva alebo výmaz po zániku zabezpečenej pohľadávky.
Dôležité — register nepokrýva nehnuteľnosti. Záložné práva k nehnuteľnostiam, bytom a nebytovým priestorom sa zapisujú do katastra, nie do tohto registra. Notársky centrálny register záložných práv slúži najmä pre záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam, podnikom a iným majetkovým hodnotám. Registrácia zabezpečuje poradie a publicitu — negarantuje úhradu zabezpečenej pohľadávky.
Priebeh
Ako to spravidla prebieha
Záložná zmluva. Strany uzavrú záložnú zmluvu (záložca a záložný veriteľ).
Žiadosť o registráciu. Oprávnená osoba požiada o registráciu (na základe písomnej zmluvy spravidla záložca, v ostatných prípadoch záložný veriteľ).
Overenie a zápis. Notár overí podklady a totožnosť a zaregistruje údaje.
Registrácia a výpis. Ak zákon viaže vznik záložného práva na registráciu, vznikne registráciou v registri; pri iných druhoch môže zákon určiť odlišný spôsob vzniku. Notár vydá výpis o vykonanej registrácii.
Neskôr podľa potreby: zmena údajov, vyznačenie začatia výkonu, výmaz. O výmaz žiada spravidla veriteľ, ale môže oň požiadať aj záložca, ak má od veriteľa potrebné potvrdenia a podklady.
Žiadosť možno podať u ktoréhokoľvek notára; register je verejný a prístupný cez web Notárskej komory.
Dohodnime si stretnutie
Napíšte nám alebo zavolajte — dohodneme termín a pripravíme zoznam podkladov k vášmu úkonu.
Citlivé listiny neposielajte bežným e-mailom bez predchádzajúcej dohody s úradom.